Veja o que a sua casa ainda pode oferecer
Cinco formas de olhar para o seu imóvel
Cada proprietário chega com uma situação diferente: uma casa que ficou vazia, um apartamento herdado, um andar que já não é preciso. Por isso, os serviços podem ser usados em separado ou em sequência, conforme as dúvidas de cada pessoa e o ritmo que prefere.
Consulta individual
Conversa personalizada para conhecer o seu imóvel, os seus objetivos e as alternativas de utilização que fazem sentido.
Análise de imóvel
Avaliação do estado, da localização e do potencial de utilização da casa ou do apartamento, com relatório escrito.
Comparação de alternativas
Quadro simples que coloca lado a lado arrendamento, utilização temporária e reorganização de espaços.
Orientação sobre arrendamento
Explicação dos passos habituais, custos e responsabilidades de quem pondera arrendar um imóvel em Portugal.
Plano personalizado
Documento final com as opções escolhidas, os passos seguintes e as questões a esclarecer junto de entidades competentes.
O âmbito de cada serviço é combinado consigo na primeira conversa. Diga-nos o que pretende saber e indicamos que serviços fazem sentido, sem compromisso de avançar com todos.
ServiçosDo primeiro contacto ao plano escrito
O trabalho segue uma ordem simples, pensada para que perceba cada fase antes de passar à seguinte. Pode parar em qualquer ponto se já tiver as respostas de que precisava.
Pedido de contacto
Envia-nos uma mensagem pela página de contactos a descrever o imóvel e a dúvida principal. Respondemos para marcar a conversa inicial, por telefone ou presencialmente no nosso escritório.
Consulta inicial
Falamos sobre o imóvel, a sua situação e o que gostaria de alcançar. Ficamos a saber o que está em causa e indicamos que serviços podem ajudar, sem avançar nada que não queira.
Visita e análise
Quando faz sentido, o analista visita o imóvel, observa o estado e os espaços e recolhe os dados necessários. Daí resulta um relatório escrito, em linguagem acessível.
Comparação de opções
Colocamos lado a lado as alternativas possíveis, como arrendar, usar de forma temporária ou reorganizar espaços, com os custos e as responsabilidades de cada uma explicados com clareza.
Plano e próximos passos
Reunimos num documento as opções que escolheu, os passos seguintes e as questões a esclarecer junto das entidades competentes. A decisão final é sempre sua.
Análise de imóvel
Dirige-se a quem tem uma casa ou um apartamento e quer perceber o que pode fazer com ele. Um analista visita o espaço, observa o que existe e entrega um relatório escrito que serve de base a qualquer decisão posterior.
Contactos
- Visita ao imóvel
- O analista percorre as divisões, regista o estado geral e fala consigo sobre o uso que o espaço teve até agora. A visita é combinada com antecedência e decorre ao seu ritmo.
- Estado e localização
- Avaliamos o estado de conservação visível e o enquadramento da zona: acessos, serviços próximos e procura habitual. Não substitui peritagens técnicas, mas aponta o que convém verificar.
- Potencial de utilização
- Com base no que foi observado, descrevemos as utilizações que o espaço permite e as que exigiriam obras ou licenças, para que saiba logo o que é mais simples e o que é mais complexo.
- Relatório escrito
- Recebe um documento claro, com fotografias e comentários por divisão, que pode guardar, mostrar à família ou levar a outros profissionais quando precisar de mais pareceres.
Se possível, tenha à mão a caderneta predial, a planta e a licença de utilização, e diga-nos se há outros herdeiros ou inquilinos. O que faltar pode ser pedido mais tarde.
Perguntas frequentes
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem nos contacta pela primeira vez. Se a sua não estiver aqui, pode escrevê-la no formulário de contacto e respondemos com calma.
Preciso de ter decidido o que fazer com o imóvel?
Não. A maioria das pessoas chega sem decisão tomada e é precisamente para isso que serve a primeira conversa. Ouvimos a sua situação, explicamos as alternativas habituais e só depois, se quiser, avançamos para uma análise mais detalhada do imóvel.
A consultora faz a gestão do arrendamento ou negoceia com inquilinos?
Não. Explicamos os passos, os custos e as responsabilidades de arrendar, para que possa decidir com informação. A celebração de contratos e as questões jurídicas ou fiscais devem ser tratadas com as entidades e profissionais habilitados para o efeito.
Quanto custa uma consulta ou uma análise?
Os valores de cada serviço estão indicados na página de preços, em euros, e são sujeitos a confirmação por escrito antes de qualquer trabalho. O que está incluído e o que pode alterar o valor vem explicado ali, sem surpresas.
O imóvel herdado, ainda com várias pessoas na herança, também pode ser analisado?
Pode. Muitas vezes é nesse momento que surgem mais dúvidas. Analisamos o imóvel e as alternativas de uso, mas a partilha e a regularização da herança são assuntos que deve esclarecer com um advogado ou com um notário.
As consultas são presenciais ou também podem ser por telefone?
Pode escolher. A conversa inicial pode ser feita por telefone ou no nosso escritório em Vila Real. As visitas aos imóveis são combinadas consigo, dentro da zona norte do país, e informamos antes sobre eventuais deslocações.
Garantem algum rendimento com o imóvel?
Não. Não prometemos resultados nem valores. Apresentamos as alternativas, os custos e as responsabilidades associados, e o rendimento possível depende de muitos fatores: localização, estado do imóvel, procura e as suas próprias escolhas.
O que acontece depois de receber o plano personalizado?
O plano é seu e pode usá-lo como entender. Indica os passos seguintes e as questões a esclarecer junto de entidades competentes. Se precisar de esclarecimentos sobre o conteúdo, pode contactar-nos para os explicarmos.
Como é feito o pagamento dos serviços?
Depois do seu pedido pela página de contactos, enviamos um orçamento ou uma confirmação escrita. Aceite este, emitimos a fatura, que é paga por transferência bancária. Os cancelamentos e reembolsos seguem a política de pagamentos.
Leituras sobre casas e arrendamento
- Arrendamento
Arrendar o seu imóvel em Portugal: os passos pela ordem certa
Guia prático para quem pondera arrendar uma casa ou apartamento: o que fazer primeiro, que custos esperar e que responsabilidades ficam do lado do senhorio.
- Comparação
Lista de verificação antes de comparar formas de usar o seu imóvel
Antes de escolher entre arrendar, ceder temporariamente ou reorganizar espaços, vale a pena passar por um conjunto de perguntas simples. Fica aqui a lista que usamos nas consultas.
- Análise de imóvel
Erros comuns na análise de um imóvel e como evitá-los
Cinco enganos que vemos com frequência quando um proprietário avalia a sua casa ou o seu apartamento, e o que fazer para que a análise do imóvel seja útil na hora de decidir.
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